Alta Luce Mountain Lodge
Alta Luce è un residence con 25 appartamenti in Residenza Turistico Alberghiera. Ogni appartamento è di proprietà e nasce con lo scopo di essere gestito in modo unitario come investimento.
Il progetto nasce nel 2019 dall’esigenza di massimizzare la redditività degli appartamenti, che la gestione Residenza Turistica Alberghiera così come impostata non soddisfaceva.
Il nostro approccio innovativo
Come Eveve abbiamo introdotto un sistema innovativo, primo in Italia e riconosciuto da Confcooperative, progettato per ridurre i costi di gestione e incrementare i profitti dei proprietari.
Cosa abbiamo fatto per Alta Luce
- Abbiamo supervisionato il progetto dalla ristrutturazione alla condivisione con i proprietari, al pagamento dei fornitori.
- Abbiamo costituito la Cooperativa, depositato la Scia di apertura e messo in atto le formalità per il subentro alla Convenzione di RTA con il Comune, alle autorizzazioni sanitarie, Vigili del Fuoco, …
- Abbiamo studiato e sviluppato un metodo di riparto dei ricavi che consente di trasferire tutti i costi dalla proprietà alla Cooperativa garantendo una ripartizione equa dell’avanzo di gestione tra i soci/proprietari
- Abbiamo studiato, sviluppato e predisposto il contratto di gestione del Residence, i patti parasociali fra i soci, il regolamento della Cooperativa.
- Abbiamo individuato una società di marketing e revenue management che tutt’ora ci affianca e con cui collaboriamo stabilmente per lo studio della fattibilità del progetto e lo studio previsionale dei ricavi da locazione.
- Abbiamo messo online la struttura, gestito ogni aspetto operativo e amministrativo, assicurando standard elevati attraverso il monitoraggio continuo degli ambienti, degli appartamenti e della gestione in loco.
- Abbiamo creato un rapporto di gestione diretta della struttura attraverso un gestore in loco, monitorando prenotazioni e preventivi, affiancamento continuo per Revenue management, piani tariffari, controllo continuo sito internet e OTA con aggiornamenti periodici, per garantire un servizio impeccabile.
- Abbiamo preso in carico la tenuta della contabilità primaria (Prima nota, riconciliazione bancaria), ordini e pagamenti fornitori, gestionale, …
Cosa è significato scegliere Eveve per Alta luce e cosa significa per chi volesse scegliere una Residenza Turistica Alberghiera come forma di investimento:
Investire in un futuro prospero nel settore turistico, con la certezza di una gestione professionale, attenta alle esigenze dei proprietari.